El PSPV de Vinaròs presenta una moció al proper ple ordinari amb sis línies d’actuació per frenar la pressió del lloguer turístic i garantir l’accés a l’habitatge als joves i famílies del municipi
El portaveu adjunt del PSPV a Vinaròs, Marc Albella, ha presentat en roda de premsa una moció que el grup municipal socialista portarà al ple ordinari de la setmana vinent amb l’objectiu d’aprovar una estratègia local d’habitatge per a la ciutat. Una proposta que, segons Albella, no planteja mesures improvisades sinó un full de ruta basat en l’anticipació, l’equilibri i la responsabilitat.
El portaveu ha alertat que Vinaròs es troba en una «fase d’alerta» pel que fa al mercat de l’habitatge. La renda mitjana anual de les famílies se situa al voltant dels 25.000-27.000 euros, mentre que el preu mitjà del lloguer oscil·la entre els 550 i els 600 euros mensuals, cosa que significa que moltes famílies destinen prop del 30% dels seus ingressos a pagar el lloguer, molt a prop del llindar que marca la normativa per declarar una zona com a mercat residencial tensionat.
Albella ha assenyalat que la proliferació de vivendes d’ús turístic ha reduït l’oferta d’habitatge habitual i ha incrementat la pressió sobre el mercat de lloguer, especialment en un municipi com Vinaròs, amb una oferta hotelera limitada que ha canalitzat part de la demanda turística cap al parc residencial.
Sis línies d’actuació progressives
La moció socialista articula la proposta en sis línies d’actuació que poden aplicar-se de manera progressiva. En primer lloc, plantegen mobilitzar l’habitatge buit mitjançant l’estudi de recàrrecs progressius en l’IBI per a habitatges desocupats de manera continuada, condicionats al fet que posteriorment es destinen a un lloguer assequible.
En segon lloc, proposen regular i controlar l’habitatge turístic, estudiant la possibilitat de limitar noves llicències turístiques en zones amb alt risc de saturació, avaluar moratòries temporals, reforçar la inspecció de lloguer turístic en col·laboració amb la Policia Local i la Generalitat Valenciana, i estudiar límits al canvi d’ús de residencial a turístic.
La tercera línia passa per impulsar el lloguer assequible i estable, bonificant l’IBI als propietaris que lloguen per davall del preu de mercat i fomentant contractes de llarga durada mitjançant incentius. En quart lloc, els socialistes plantegen incrementar el parc d’habitatge assequible, reclamant que es perfeccione el procés iniciat amb la Generalitat Valenciana per a la construcció d’habitatges de protecció en una parcel·la municipal, una licitació que va quedar deserta recentment a Vinaròs i Benicarló.
La cinquena línia aposta per una planificació urbanística preventiva que evite la concentració excessiva d’habitatges turístics per zones i prioritze l’ús residencial en àrees estratègiques, com el casc antic, on Albella ha alertat que cada vegada hi viu menys gent. Finalment, la sisena proposta és millorar la transparència i la informació, publicant informes periòdics sobre el mercat de l’habitatge i impulsant campanyes informatives sobre drets, ajudes i recursos disponibles tant de l’Ajuntament, la Diputació, la Generalitat com del Govern de l’Estat.
Un avís als que governen: actuar ara o pagar-ho car
Albella ha tancat la seua intervenció amb un missatge clar a l’equip de govern: «Quan s’actua tard, les mesures poden ser més dures, més difícils i sobretot menys eficients». Els socialistes volen que els joves puguen trobar la seua primera vivenda sense haver de compartir casa amb els pares fins als 30 anys, que les famílies puguen emancipar-se i que les persones que viuen i treballen a Vinaròs «no es vegin expulsades del mercat i de la seua pròpia ciutat».
