L’Ajuntament formalitzarà un dret en superfície per regenerar el carrer Sant Felip Neri, amb pisos per a joves, gent gran i persones amb mobilitat reduïda
L’Ajuntament de Tortosa, de la mà de la Fundació Hàbitat 3, impulsarà la construcció d’un edifici amb 22 habitatges públics de lloguer al barri del Castell, al cor del nucli històric. Així ho han anunciat este dimarts l’alcalde de Tortosa, Jordi Jordan, la primera tinent d’alcaldia, Mar Lleixà; el regidor d’Obres Públiques, Jaume Bel, i també el director general de la Fundació Hàbitat 3, Albert Ferrer; la coordinadora de projectes d’Hàbitat 3, Judit Barrera, i el president de la Fundació Factoria de Somnis, Martí Prat.
En concret, els nous habitatges es construiran al carrer Sant Felip Neri amb la cessió del solar a la Fundació Hàbitat 3. Serà a través d’un dret en superfície, una fórmula de col·laboració estesa per tot Catalunya. ”La promoció pública d’habitatge és una de les prioritats del govern municipal, perquè el dret a un habitatge digne, adequat, accessible i segur és un dret de totes les persones que hem de garantir”, ha remarcat Jordan. Segons l’alcalde, l’acord amb les dos entitats del tercer sector facilitarà la construcció i la gestió dels habitatges de lloguer assequible, durant 75 anys. Els pisos estan pensats per a joves, per a gent gran i per a persones amb mobilitat reduïda, col·lectius amb problemes per accedir a l’habitatge.
“Amb la promoció de 22 habitatges del carrer Sant Felip Neri, regenerem urbanísticament una zona buida des de fa molts anys, i alhora millorem l’accés a l’habitatge”, ha afegit Jordan. En concret, s’ha projectat un edifici plurifamiliar de 22 habitatges de protecció oficial i tres locals comercials, en una parcel·la de 543 metres quadrats, amb una edificabilitat de 2.171 metres quadrats. Així, a la planta baixa hi haurà els tres locals, amb accés directe des del carrer Sant Felip Neri. A la planta primera, segona i tercera, hi haurà sis habitatges per planta: quatre habitatges amb dos dormitoris, un habitatge amb un dormitori i un habitatge adaptat amb dos dormitoris. A la planta quarta i cinquena, hi haurà dos habitatges per planta.
El cost d’esta construcció serà d’uns 3,2 milions d’euros. A més, per fer realitat este projecte es disposa del finançament a través dels fons europeus Next Generation, amb un import de 912.000 euros; i també d’una subvenció retornable de l’Ajuntament a Hàbitat 3, d’1,6 milions d’euros, que es pagarà a mesura que vagin executant-se les obres, i del préstec hipotecari que formalitzaran les fundacions per un import d’1,4 milions d’euros. La UTE de fundacions també assumeix la redacció del projecte executiu i la supervisió i gestió de l’obra, així com el manteniment dels habitatges. “És un projecte que té el finançament garantit, bé amb una modificació dels terminis de la subvenció dels Next Generation, que ja ha sol·licitat el govern català, o bé amb fons propis de la mateixa Generalitat”, ha dit Jordan.
L’alcalde ha detallat que el govern municipal prota treballant en este projecte des de l’inici del mandat, ja que al 2023 es van trobar que hi havia expropiacions que encara calia fer, per valor de 256.000 euros, així com finques amb càrregues hipotecàries, que restaven pendents de cancel·lació. Segons Jordan, el procés de cancel·lació de les càrregues hipotecàries ha sigut molt complex, i també va ser necessari reduir el projecte de 24 a 22 habitatges, per fer-lo compatible amb unes restes arqueològiques.
D’altra banda, Jordan ha detallat que també al nucli històric hi ha un projecte per construir habitatge públic a la plaça Sant Joan, a través de llei de Barris. “Això podria ser amb una subvenció de fins al 60% del projecte, i per tant amb una actuació més ambiciosa que la que s’havia previst anteriorment, que s’havia de finançar amb fons Next Generation, i que només preveia el 39,6% del cost total”, ha assenyalat. Segons Jordan, ara es preveu allargar el carrer Sant Lluís fins a la plaça, unint el barri del Rastre amb Santa Clara. En concret, es compraran i enderrocaran cases en estat ruïnós i es construirà un nou edifici d’habitatges.
